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李嘉诚首赴佛山拿地 和黄逾8亿竞得佛山绿岛地块

发布时间:2019-10-22 00:28:58

图为出让方与竞得方进行签约。 南方日报记者 张由琼 摄

 

 

首富李嘉诚旗下和记黄埔首入佛山夺得南庄绿岛湖一地块使用权。昨日,该地块由和记黄埔子公司雄晋投资有限公司摘牌竞得,地块成交价超过8亿元。和记黄埔另将支付禅城区政府9000余万元作为保障房建设费用,该地块将成为佛山绿岛的配套,打造成高档精品项目。

另出资近亿元配建保障房

据悉,此次出让的绿岛地块位于佛山市禅城区科润路以南、禅港路以西,用地总面积超过10万平方米,规划净用地面积约为7.5万平方米。地块规划用途为居住用地(可兼容商业服务业设施用地),土地使用权出让年限为住宅用地70年,商服用地40年。地块容积率 2.5,建筑密度 0%,绿地率 5%。地块规划可建建筑总面积约为18.7万平方米,其中约 成将用于建设商业服务业设施。

该地块的招拍挂文件中规定,地块 夫家 必须为2010年《财富》世界500强上市企业,其业务范围必须包含房地产。竞得人或其关联企业竞得地块后5年内,必须引进一家世界500强公司旗下自有知名品牌零售连锁店,该零售连锁店截至2010年底在中国境内(不含香港、澳门)应超过800家直营店铺。竞得人须按照禅城区相关保障房建设文件的要求,在地块建成后向政府无偿提供逾1万平方米的保障性住房,或可选择按照855 元/平方米的标准进行货币配建。

作为绿岛湖项目在本年度推出的唯一一块商住用地,该地块曾在今年6月份逆市开拍,但终因无人参与竞买而遭遇流拍的命运。业内人士认为 开价过高 是地块的致命伤。地块重启招拍挂程序后,起拍价由9亿元降至8亿元,昨日并无竞价程序,地块由和记黄埔一家夺得。

对于 降价 一说,禅城经济开发区管理委员会主任梁梓熙并不认同。他表示,地块首次拍卖无需配建保障房,但竞买条件调整后规定,竞买人必须在地块上配建保障房或出资异地建设保障房。 和记黄埔此次选择出资异地建设保障房的方式,意味着他们除了需支付超过8亿元地价金外,还需支付9000多万元作为保障房建设费用,折算下来,地块楼面地价约为4900元,事实上与原来的出让价格几乎一致。

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