您的位置: 旅游网 > 社会

专家称公墓经营者普遍有事业单位背景存在垄

发布时间:2019-10-12 04:19:21

  专家称公墓经营者普遍有事业单位背景存在垄断

  最近公墓价格上涨的话题成为大家关注的焦点。业内专家称,墓地经营者都有着事业单位的背景,不仅不交土地使用的租金,税拿的也很少,有的甚至还有财政拨款。经营墓地的人往往是与民政部门熟识的人,能够通过关系拿到墓地经营的审批,墓地的经营存在着相当程度的垄断。2011年4月7日央视《经济半小时》播出《公墓价格上涨调查》,以下是节目实录:  主持人:大家晚上好,欢迎收看《经济半小时》。最近有关公墓价格上涨的话题成为大家关注的焦点。新华社前不久专门派出了几路,调查了各地天价墓地的情况。这是位于厦门的一个墓地,售价高达800多万元;这是位于重庆的一个墓地,价格也高达188万元。如果说这些天价墓地只是一些极端个例,那么普通公墓的价格又是什么样的呢?先来看看在北京的调查。  数据显示,2011年3月份,北京住宅成交均价约为每平米2万元左右,相比房地产市场价格居高不下,近年来,城市公墓的价格也在热炒,它的火爆程度相比楼市也毫不逊色,按平米为单价计算,墓地的价格已经大大超过了房价。  在北京市八宝山人民公墓周围,聚集着不少出售鲜花、骨灰盒等殡葬物品的小公司,他们还能作为中介为顾客提供一条龙式的服务,一些经营者向推荐了较为合适的墓地。  殡葬服务工作人员:要想近一点 就是思亲园这个,世界公园  :那边的价格呢?  殡葬服务工作人员:那是1万多起价的,天寿起步是3万多,凤凰山起步也是 3万左右了  :万安有吗?  殡葬服务工作人员:有,也是十多万吧,福田有,福田5万左右  殡葬服务工作人员:最低的两万五千八  :两万五千八是多少平米?  殡葬服务工作人员:1平,全是1平  中介: 德陵价位比较便宜,9300元,最低  :1平米?  中介:不到1平米,你看思亲园在丰台这个,最低的2万8千多,万佛都是20多万,一平米25万。  在咨询的多家陵墓的价格当中,最便宜的是9300元,而贵的达到数万元至数十万元不等,面积大都在1平方米左右,最大的不过3平方米,据统计,北京现有合法公墓34处,一般墓地均在2、3万元以上,最贵的则高达近百万,  而且即便在同一处墓地,价格也相差悬殊。  殡葬服务工作人员:大墓也有,就是钱多,2平米都有  中介:3、4万  :3、4万的就是面积大点?  中介:对,面积大。  :(德陵)我想咨询一下咱们这墓地的价格是多少钱?  中介:最便宜的有9300的,还有1万多 2、3万,最贵的十几万  中介:(景仰园)我们这现在是1万5起价,最高的20、30万都有  中介:(桃峰园)卧碑草坪的是9千9,立碑最便宜是1万9千8,最贵的29万8  中介:(思亲园)2万8千6起价 0.5平米,  :最贵的多少钱?  中介:有 30多万的  根据《北京市殡葬管理条例》规定,在公墓中安葬单人或者双人骨灰的墓穴,占地面积不得超过1平方米;安葬多人骨灰的墓穴,占地面积不得超过3平方米。这也就是说,墓地的面积大小差别最多不过2、3平米,同一墓地怎么会有上万元乃至数十万元的价格差别呢?  调查发现,墓地经营者推出的都是成型墓地,面积大都在1平米左右,只有极少数面积达到3平米,法规限制了墓地的大小,于是墓地经营者在墓碑的形状和材质上做起了文章。  中介:一个碑,一块地,不都是成型墓吗,它一个墓现在多少钱,就拿这个说,这是最早的,这是好像是8千多块钱,就这一块碑,下面对着,你像这个碑的形状不一样的,肯定要加钱的,碑也贵,地也大,这中间还可以种绿植  :这个得多少钱?  中介:这个得4万左右  :这碑形怎么还有讲究呢?  中介:那当然了,那它这种用工和这种用工肯定是不一样的。肯定价格高他有价格高的理由,像这个陵园,它弄了一八角亭,一个石质的八角亭就得不少钱,何止它这个墓呢,它还得挣钱呢  羊毛出在羊身上,墓地的经营者在墓地的外形、材质上炮制的新鲜花样最终会由顾客以成倍的价格买单。除了在那些方面故弄玄虚左右价格之外,还有一个更为关键的因素。  :都是1平米,9300的和两三万的有啥区别?  中介:那不是,9300的不到1平米  :那也不能差那么多啊,不到1平米的差那么多啊?  中介:那个风水在那  :他不都在德陵吗  中介:都在德陵,但风水就不一样,为什么说墓地挣钱就在这个地方。  中介:万佛都是1平米25万  :他那个风水好  中介:那是啊  :那风水好不好,谁说了算  中介:陵园里边说啊  价格固然让大多数消费者无奈,但入土方能为安的传统观念,还是在很大程度上左右着人们的选择。  :它贵在那啊  中介:就是这行情,一个是炒起来的,一个是你不要有人要啊,抢手  中介:好多人买了,就是没有地了,你不买他买啊,你嫌贵,他嫌便宜啊,是这种情况啊,像人民公募似的,10多万,你买不起他买的起啊  一些交通便利、环境优越的公墓即便是价格高昂,也往往能吸引大批顾客不惜血本购买,此外,需求量的增加和供应上的紧缺也在一定程度上推动了墓地的价格。  中介:地越来越少了,陵园不增加,北京市合法陵园一共是30多家,34家,国家不批,老是这么几个陵园,这个陵园越来越,一年比一年下葬的人多,地越来越少  中介:现在便宜的,你隔个一年也就卖没了 它没有低价的了 你也只能被迫买高价的了。  在与殡葬服务人员的交谈中,发现,很多因素都是点燃墓地涨势的导火索。  中介:天寿,埋了个名人就涨上去了,侯耀文,去年十月一之前是3万5千8,过了十一就是5万6千8。  殡葬服务人员表示,近几年来,墓地价格上涨得非常快,每一年都有大幅度的升高。  中介:去年有贵有便宜的,现在也是有贵有便宜的,但是,去年最低是6、7千块钱,所有的墓地全算上,现在基本在万元左右的很少了  中介:去年啊,去年7千多  :这都涨这么快啊?  中介:对,年年涨,一年涨两次  根据民政部关于公墓管理暂行办法的规定,公墓墓区土地所有权依法归国家或集体所有,丧主不得自行转让或买卖。在调查的多家殡葬中介服务机构当中,绝大多数都否认了存在倒卖墓地的可能性。  :要是我出手,好出手吗,这东西?  中介:出手啊,不让出手,如果你将来不用,那使用权将来人还会收回去  尽管如此,绝大部分殡葬服务公司对于消费者购买墓地并没有诸多的限制。  中介:按照规矩是必须有死亡证和火化证明,如果没过世的话,有身份证复印件也没问题。  :手续可以办吗?  中介:可以办  :不是说还要拿什么证?  中介:那个没事,你要找我们就没有问题  :你们都给代办了是吗?  中介:对  根据相关规定,公墓应当凭火化证明或者其他合法证明出租墓穴,然而,绝大部分中介工作人员表示,顾客都可以在他们的协助下,只需要提供身份证复印件即可购买墓地,而且他们还对20年期限做了说明。  中介:这个从什么时候算起呢?从下葬那天算起,你比如我现在交了全款了,过了10年才开始下葬,从那个时候开始算起,20年。  中介:这个全是下葬之日起计时,没有那些其他的顾虑。  一些墓地经营者也表示,顾客可以在没有相关手续的情况下,提前购买墓地。  :能不能提前买?  中介:可以,就是没有死亡证和火化证也可以。  :那我需要准备什么手续?  中介:拿着家属身份证就行  根据民政部公墓管理暂行办法规定:经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。那么20年期限到期之后,墓地该如何缴费呢?

食材
科幻
自然生态
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的