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郑州抛为房贷担保政策近一周房价未松动

发布时间:2019-08-19 10:38:33

郑州抛“为房贷担保”政策近一周:房价未松动

南京有一个楼盘有一个特别奇葩的促销方法,是让购房者立定跳远,你跳多远就给你优惠多少钱,这个一度被解读为了南京的楼房是不是要开始跳水价了呢?最近,在上也频频传出了新的消息,说这个北京、上海等城市出现了房价下跌、销量下降;二三线城市比如说无锡、南宁、铜陵等等的限购政策也有所松动,引起了民众的广泛关注。河南郑州也提出了一个《个人住房置业贷款政策性担保管理办法征求意见稿》。

具体是什么意思?打个比方,比如说我在郑州,要贷款买了一套房子,随后在还贷的过程中,财政吃紧还不上了,就可以去找这些政府设立的担保机构替还债。当然,这是有一定条件的,比如欠的钱是要慢慢还回去的。但是舆论就更加关心,很多城市松绑了限购政策,郑州这一回出台这样一个办法,是不是也意味着要松绑了?

目前全国范围内房地产市场预期已经急转直下,鉴于此,救市的声音不绝于耳,甚至从四线城市扩展至二线城市。2014年4月份以来,无锡、南宁、杭州萧山、天津滨海、铜陵先后抛出放宽房地产调控的政策。此外,福州、宁波等二、三线城市都传出打算救市的传言。

近日,又一个城市被疑涌入救市大军。5月7号,《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法征求意见稿》发布,意见稿提出,个人住房置业贷款,依法设立的住房置业政策性担保机构可以作为保证人,依据有关个人住房置业政策,为申请个人住房贷款的借款人提供保证,在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时,由担保机构代借款人偿还住房贷款债务,政策性担保机构一般由地方政府投资设立。

今年一季度河南省商品住宅销售普遍回落,其中二手房销售量下跌严重。数据显示,五一期间,郑州商品住宅共成交95套,而去年五一同期,郑州商品住宅成交了323套。在这样的大背景下郑州市政府出台《个人住房置业贷款政策性担保管理办法意见稿》难免让人有救市的猜想,但郑州市法制办法规处工作人员予以否认。

工作人员:跟楼市涨还是降没有任何关系,不是说是为了救市,就是为了老百姓的购房需求,反正它不是一个临时性的措施,也是住房保障体系的组成部分。

法规处工作人员介绍,这次由政府主导的政策性担保机构主要是给中低收入家庭购房提供便利:

工作人员:减免担保服务费这一块,就是符合条件的申请人,由他们来提供担保,他就可以享受减免服务费,还提供短期的周转房。

意见稿出台已经将近一周,在郑州市内多个楼盘采访时发现,不少楼盘价格并未松动

。嵩山路航海路某售楼盘售楼顾问告诉:

售楼顾问:价格我们这儿没有变动,也有降价,但是五一成交量一般,成交量不太好。没有去年好。

河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社认为,政策的出台并不能对房屋销售及房价产生影响:

刘社:我认为对于当前的楼市作用不大,因为现在对现在楼市交易量影响最大的是信贷收紧,不管开发商的到银行的贷款还是个人按揭贷款,在银行那里都得不到大笔的钱。

(中国广播)

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