您的位置: 旅游网 > 情感

11月房地产开工同比下降供需关系逆转

发布时间:2019-08-17 21:54:48

  近日,国家统计局发布了月全国房地产市场运行情况,数据显示,房地产调控的效果正在逐渐显现,11月,房地产新开工面积同比下跌,这是去年7月至今的第一次同比下跌。

  11月,房屋新开工面积1. 4亿平方米,环比上涨8. 5%,同比下降17.4%;房屋竣工面积65 1万平方米,下降0.7%,其中,住宅竣工面积5 50万平方米,下降 .5%。

  万科总裁郁亮曾在接受本采访时表示,“调控后的10月份,万科继续打破国内房企月销售纪录,主要是由于批准预售的规模加大。如果把供应量和实际成交量做对比,我们就会发现,批准预售面积大于实际成交面积,市场供求关系已经发生了逆转,出现了供过于求的局面。”

  中投证券分析报告表示:“11 月住宅投资增速上升,商品房新开工增速大幅回落符合我们此前预期,全年投资增速可能在 1.5%— 4%。鉴于2010 年投资基数高,2011 年上半年去库存化压力大,预计11 年房地产投资增速将大幅回落至10%,其中商品房投资额 .84 万亿元,保障房投资1.4 万亿元。”

  此外,从国家统计局公布的数字上,还可以看出,开发商从银行融资的间接难度在加大,自筹资金能力不强的开发商在激烈的竞争中生存日益艰难。

  月,房地产开发企业本年资金来源6 220亿元,同比增长 1.2%。其中,国内贷款11245亿元,增长25.0%;利用外资656亿元,增长59.0%;自筹资金是2 806亿元,增长49.6%;其他资金2751 亿元,增长20.4%。在其他资金中,定金及预收款159 5亿元,增长19.4%;个人按揭贷款79 7亿元,增长1 .2%。

  由于调控对预收款的使用和个人住房按揭贷款有了监管,所以开发商的自筹资金比例在加大。预收款和个人住房贷款增长明显低于自筹资金的增长。

  行业人士担心,对地产的“银根紧缩”是否会“常态化”,一旦调控超过预期,时间过长,市场形势将彻底转变。

宝宝不爱吃饭怎么回事
孩子积食吃什么药好
胃肠胀气的药有哪些
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的