您的位置: 旅游网 > 明星

2016年买二手房贷款流程

发布时间:2019-07-10 20:31:17

  买二手房可以贷款吗?买二手房贷款流程有哪些?这是对于初次买房的朋友来说也是很困惑的,如果你也有这方面问题,那就请详细阅读下面的文章吧。 一、买二手房可以贷款吗 根据我国银行的相关政策,购买二手房是可以贷款的,但必须符合一定的条件。不同银行的具体条件不同,一般来说,应具备的条件有: 1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含) -65周岁(含)之间; 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力; 5、具有所购住房的合同书; 6、具有支付所购房屋首期购房款能力; 7、具有贷款人认可的有效担保; 8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证; 9、房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明; 10、银行规定的其他条件。 申请二手房贷款需提供以下资料: (1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同; (2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件; ( )借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等); (4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明; (5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。 您可以比照以上条件,再结合具体情况询问银行。 二、买二手房贷款流程 买方要对房子的产权进行调查 审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面 所做的一切都成了无用功。 签订二手房买卖合同 买卖双方商谈房价、付款方式、违约、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。 找评估公司做评估 这个过程一般来说要5~7个工作日。 贷款的房子要办理相关按揭业务 如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。 凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。 凭完税契证到房管部门办理房产证。 凭完税契证到土管部门办理土地证。

精神焦虑抑郁消化不良大便干
剖宫产术后坐月子注意事项
老年人厌食症原因
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的